Jak probíhá prodej krok za krokem
Od první konzultace po předání klíčů. Co se v které fázi děje, jak dlouho to trvá a co potřebuji od vás.
2 min čtení
Nejčastější stres při prodeji nepramení z ceny, ale z nejistoty. Když víte, co přijde, prodej se dá zvládnout klidně.
1.–2. týden: příprava
Úvodní konzultace, prohlídka nemovitosti, kontrola dokumentace, analýza trhu a nastavení ceny. Tady se rozhoduje o výsledku víc než kdekoli jindy.
3. týden: prezentace
Příprava nemovitosti, profesionální fotografie, půdorysy, texty a spuštění inzerce. Nemovitost jde na trh jednou — a první dva týdny na trhu jsou nejsilnější.
3.–8. týden: prohlídky a jednání
Kvalifikace zájemců, prohlídky, sběr nabídek, ověření financování a vyjednávání o ceně i podmínkách. Pravidelně vám reportuji, co se děje a proč.
Rezervace a smlouvy
Rezervační smlouva, příprava kupní smlouvy s právníkem, nastavení úschovy a harmonogramu. U hypotéky počítejte s několika týdny navíc na banku.
Katastr a předání
Návrh na vklad, čekací lhůta katastru, uvolnění peněz z úschovy, předání nemovitosti s protokolem a převod energií. Teprve tímto krokem je prodej hotový.
Máte konkrétní situaci, na kterou článek neodpověděl? Napište mi — odpovím osobně a zdarma.
Checklist zdarma
Než se pustíte do prodeje, přečtěte si tohle.
Připravil jsem přehled 20 kroků, které by měl znát každý majitel, než začne prodávat byt, dům nebo pozemek. Bez zbytečné teorie — jen konkrétní věci, na které se zapomíná a které pak stojí peníze nebo nervy.
20 kroků k úspěšnému prodeji nemovitosti