Kdy se vyplatí prodat přes makléře
Kdy prodej svépomocí funguje, kdy se přeplatí a jak si to spočítat před rozhodnutím.
2 min čtení
Prodat nemovitost sám jde. Někdy to dokonce dává smysl. Rozhodnutí by ale nemělo stát na tom, že „makléř bere provizi“, ale na jednoduchém propočtu.
Kdy prodej svépomocí obvykle vyjde
Máte standardní byt v žádané lokalitě, čistý list vlastnictví, čas na desítky telefonátů a prohlídek, kupce s vlastními penězi a právníka, který vám zkontroluje smlouvy. Pak je šance, že dopadnete dobře.
Kdy se to skoro vždy nevyplatí
- nemovitost má právní nebo technickou komplikaci
- prodáváte pozemek nebo dům s nejasným potenciálem
- je víc spoluvlastníků s odlišnými představami
- nemáte čas být k dispozici zájemcům
- nevíte, jak ověřit platební schopnost kupujícího
Spočítejte si to
Otázka nezní „kolik stojí provize“, ale „jaká bude konečná částka na mém účtu“. Rozdíl mezi dobře a špatně vedeným prodejem bývá vyšší než provize — u pozemků a atypických nemovitostí často výrazně.
Když si po konzultaci spočítáte, že to zvládnete sami, řeknu vám na co si dát pozor. Informovaný majitel je lepší výsledek než podepsaná smlouva za každou cenu.
Máte konkrétní situaci, na kterou článek neodpověděl? Napište mi — odpovím osobně a zdarma.
Checklist zdarma
Než se pustíte do prodeje, přečtěte si tohle.
Připravil jsem přehled 20 kroků, které by měl znát každý majitel, než začne prodávat byt, dům nebo pozemek. Bez zbytečné teorie — jen konkrétní věci, na které se zapomíná a které pak stojí peníze nebo nervy.
20 kroků k úspěšnému prodeji nemovitosti