Zpět na ukázky práce
Aktuálně v nabídce
Nemovitost, která se neprodává metry, ale způsobem života
Zemědělská usedlost 426 m² s areálem 4 005 m², Lomy
Videoprohlídka
- Výchozí situace
- Celý areál na pozemku 4 005 m²: hlavní dvoupatrový dům o užitné ploše 356 m² (ložnice, kuchyně, dvě koupelny s WC, posilovna, místnost připravená na wellness, rustikální foajé; druhé nadzemní podlaží k dostavbě), samostatný domek pro hosty 70 m², velká stodola s truhlářskou a automechanickou dílnou, druhá stodola s grilem a prostorem pro ping pong a šipky, sklípek, garáž a dvě půdní prostory. Cena na dotaz.
- Analýza
- U takového areálu je hlavní otázka provozní náklady — a právě ty jsou tady silný argument: solární elektrárna o kapacitě 30 kWp znamená, že vytápění i ohřev vody elektrickým kotlem vychází přibližně na 2 300 až 4 100 Kč. Prošel jsem i rozsah rekonstrukcí (odvodnění základů, nové střechy na všech stavbách, nová okna a dveře, zateplení rekonstruovaných částí, zakázkové dřevěné schodiště) a možnosti pozemku — část za stodolou lze rozparcelovat na stavební pozemky.
- Strategie a prezentace
- Tuhle nemovitost nekupuje nikdo podle tabulky ploch, ale podle představy, jak tady bude žít. Prezentaci proto vedu ve dvou linkách. První je život: sad s meruňkami, jabloněmi i mandlemi, skleník s vyvýšenými truhlíky, dílny, posilovna — místo, kde je pořád co dělat, 40 minut od Třebíče a 25 minut od Rakouska. Druhá je podnikatelský záměr: prostor pro teambuildingy, vzdělávací víkendy a sportovní kempy, k němuž majitel prodává i bývalou školu v obci — možnost přednáškových sálů a dalšího ubytování. Nedostavěné druhé podlaží prezentuji jako prostor k realizaci, ne jako nedostatek. Doplňuje to videoprohlídka celého areálu.
- Výsledek
- Stále v nabídce
Fotogalerie
Kontakt
Zvažujete prodej? Pojďme si nezávazně zavolat.
Prvním krokem nemusí být rozhodnutí. Stačí se zeptat. Konzultace je zdarma, trvá přibližně 30 minut a dozvíte se, co vaše nemovitost reálně stojí a jak by mohl prodej ve vaší situaci vypadat.